Remplacement chaudière par pompe à chaleur à Villeneuve-de-la-Raho

Bâti à 3 strates : villas avec vue lac (souvent récentes et bien isolées) sur les hauteurs des berges, lotissements pavillonnaires 1980-2010 au gaz de ville sur radiateurs, et noyau ancien catalan plus modeste autour de l'église Saint-Julien.

Liaison Perpignan par la D39 et l'avenue de Perpignan (8 km, 14 min), au sud de l'agglomération autour du lac de la Raho, retenue d'eau et base de loisirs départementale. La proximité du plan d'eau crée une humidité relative plus élevée sur les berges ; la plaine reste par ailleurs exposée à la tramontane d'ouest.

Villeneuve-de-la-Raho est une commune résidentielle de la couronne sud de Perpignan, organisée autour de son grand plan d'eau (lac de la Raho), base de loisirs et zone humide d'agrément. Le bâti se compose de lotissements pavillonnaires développés depuis les années 1980, de villas avec vue sur le lac, et d'un centre ancien catalan plus modeste. Le gaz de ville dessert une bonne partie du tissu résidentiel ; la présence du plan d'eau apporte une humidité de proximité notable près des berges, à prendre en compte au placement des unités.

À Villeneuve-de-la-Raho, les pavillons des années 1970-1985 ont souvent des radiateurs fonte haute température (70-80 °C). Une PAC air-eau standard fonctionne en moyenne température (45-55 °C) ; il faut donc soit dimensionner un peu plus large, soit remplacer 1 ou 2 radiateurs sous-dimensionnés. Nous mesurons chaque radiateur pour vérifier qu'il chauffe la pièce à 50 °C avec la déperdition réelle — facilité ici par des hivers doux qui demandent moins de température d'eau.

Pour les pavillons plus récents (RT 2005 / RT 2012) avec plancher chauffant ou radiateurs basse température, aucune adaptation : la PAC remplace directement la chaudière sur le circuit existant, et un plancher hydraulique peut même rafraîchir l'été. Notre étude indique ce qui peut rester en l'état et ce qui doit être adapté — l'Éco-PTZ finance ces travaux annexes à 0 %.